Rembourser votre hypothèque plus rapidement peut sembler être un objectif ambitieux, mais avec les bonnes stratégies en place, cela peut devenir une réalité tangible. Dans cet article, nous explorerons deux méthodes efficaces pour rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement : étirer votre amortissement sur 30 ans (lis la suite avant de sauter au conclusion!) et payer avec une fréquence de paiement accélérée.
Étirer votre Amortissement sur 30 Ans
L’une des façons les plus courantes de rembourser votre hypothèque plus rapidement est d’étirer votre amortissement sur 30 ans. Traditionnellement, les prêts hypothécaires sont accordés avec une période d’amortissement de 25 à 30 ans, ce qui signifie que vous disposez de plusieurs décennies pour rembourser votre prêt.
En optant pour un amortissement sur 30 ans, vos paiements mensuels seront plus bas par rapport à un amortissement sur 15 ou 20 ans. Cela peut vous offrir plus de flexibilité dans votre budget mensuel, ce qui peut être particulièrement utile si vous avez d’autres obligations financières ou si vous souhaitez investir dans d’autres domaines. La meilleure solution suite à ce changement est de conserver cet économie pour payer un gros montant à la fin de l’année. Par exemple, si vous économiser 1 000$ par / mois, vous le conserver et à la fin de l’année vous remboursez 12 000$ sur votre prêt hypothécaire et ce, SANS INTÉRÊT.
La clé pour rembourser votre hypothèque plus rapidement tout en étirant l’amortissement sur 30 ans est de payer des montants supplémentaires chaque mois. Ces paiements supplémentaires sont directement appliqués au capital restant de votre prêt, ce qui réduit le montant total des intérêts payés au fil du temps et raccourcit la durée de votre prêt hypothécaire.
Payer avec une Fréquence de Paiement Accélérée
Une autre stratégie efficace pour rembourser plus rapidement votre hypothèque est de choisir une fréquence de paiement accélérée. Plutôt que de faire un paiement mensuel, optez pour des paiements bihebdomadaires ou hebdomadaires. Cette approche permet de réduire le capital plus rapidement, ce qui entraîne une économie d’intérêts à long terme.
L’avantage des paiements accélérés réside dans le fait qu’ils correspondent à une année complète de paiements supplémentaires au cours d’une année donnée. Par exemple, si vous optez pour des paiements bihebdomadaires, vous effectuez 26 paiements chaque année, ce qui équivaut à 13 paiements mensuels au lieu de 12.
De plus, le fait de répartir vos paiements sur une période plus courte peut vous permettre d’économiser davantage sur les intérêts, car le capital restant diminue plus rapidement. Cela peut vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement et à économiser des milliers de dollars en intérêts sur la durée du prêt.
Conclusion
Rembourser votre hypothèque plus rapidement est un objectif réalisable avec les bonnes stratégies en place. En étirant votre amortissement sur 30 ans (et conserver cette économie pour le mettre à la fin de l’année) et en choisissant une fréquence de paiement accélérée, vous pouvez réduire considérablement la durée de votre prêt hypothécaire et économiser des milliers de dollars en intérêts. N’oubliez pas de consulter un professionnel pour déterminer quelle stratégie convient le mieux à votre situation financière et pour obtenir des conseils personnalisés sur la manière de maximiser vos remboursements hypothécaires.